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物業管理企業資質等級標準

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物業管理企業資質等級標準

發布日期:2014-12-16 11:04 來源:http://www.urdumovies.net 點擊:

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 (一)一級資質: 
  1.注冊資本人民幣500萬元以上; 
  2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少於30人。其中,具有中級以上職稱的人員不少於20人,工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;
    3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書; 
  4.管理兩種類型以上物業,並且管理各類物業的房屋建築麵積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低於100%: 
  (1)多層住宅200萬平方米; 
  (2)高層住宅100萬平方米; 
  (3)獨立式住宅(別墅)15萬平方米; 
  (4)辦公樓、工業廠房及其它物業50萬平方米。 
  5.建立並嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理製度和標準,建立企業信用檔案係統,有優良的經營管理業績。  
  (二)二級資質: 
  1.注冊資本人民幣300萬元以上; 
  2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少於20人。其中,具有中級以上職稱的人員不少於10人,工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;
   3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書; 
  4.管理兩種類型以上物業,並且管理各類物業的房屋建築麵積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低於100%: 
  (1)多層住宅100萬平方米; 
  (2)高層住宅50萬平方米; 
  (3)獨立式住宅(別墅)8萬平方米; 
  (4)辦公樓、工業廠房及其它物業20萬平方米。 
  5.建立並嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理製度和標準,建立企業信用檔案係統,有良好的經營管理業績。 
  (三)三級資質: 
  1.注冊資本人民幣50萬元以上; 
  2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少於10人。其中,具有中級以上職稱的人員不少於5人,工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;
   3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書; 
  4.有委托的物業管理項目; 
  5.建立並嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理製度和標準,建立企業信用檔案係統。
承接項目範圍:
依據《物業管理企業資質管理辦法》第八條 
一級資質物業管理企業可以承接各種物業管理項目。   
二級資質物業管理企業可以承接30萬平方米以下的住宅項目和8萬平方米以下的非住宅項目的物業管理業務。   
三級資質物業管理企業可以承接20萬平方米以下住宅項目和5萬平方米以下的非住宅項目的物業管理業務。


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